тазалау экономикасы роботтардың өтелуі цифрлар мен шешімдер
алғашқы сатып алу алдында не нәрсені есептеу керек
Робот-еден жуғыш өздігінен емес, нақты нысан ішінде: ауданы, тарифі, ауысым кестесі және SLA талаптарына байланысты өтеледі. Сауда орталығының 12 000 м² және бизнес-орталықтың 3 000 м² аумағында бір аппарат әртүрлі нәтиже береді, себебі техника емес, жұмыс тығыздығы мен тазалау сағатының құны өзгереді.
Бұл бет клинингтік компания басшысының немесе facility-менеджердің жұмыс дәптері ретінде құрылған: шығындар неден тұрады, тазалауды автоматтандыру кезінде бюджеттің қай баптары өзгереді, инвестицияның қайтарымы қандай мерзімде есептеледі және бұл клинингтің KPI көрсеткіштері мен тапсырыс беруші алдындағы шарттық міндеттемелермен қалай байланысты.
Біз нақты үнемдеу пайызына уәде бермейміз: олар нысанға байланысты. Төменде сіз өз ғимаратыңыз үшін цифрларды алып, оларды меншік иесі алдында қорғай алатын әдістеме берілген.
есептеуді талқылаусіз салыстыратын шығындардың үш тобы
Тазалауға арналған кез келген смета үш бөлікке бөлінеді. Автоматтандыру олардың ішіндегі пропорцияларды өзгертеді, бірақ ешқайсысын жоймайды — сондықтан эффектіні бір бап бойынша есептеудің мағынасы жоқ.
Еңбекақы қоры және ауысымдылық
Оператордың мөлшерлемесі, түнгі және мерекелік үстемеақылар, аурухана парағындағы алмастырулар, жаңадан келгендерді оқыту. Робот бұл бапты толығымен жоймайды — ол үлкен ашық алаңдардағы қол еңбегінің көлемін қысқартады және алмастыру қажеттілігін азайтады.
Парк, су, химия
Еден жуу машиналары, сумен жабдықтау, жуғыш заттар, щеткалар мен падтардың тозуы. Датчиктер арқылы мөлшерлеу әдетте қолмен құйғаннан гөрі біркелкі шығынды береді, бірақ үнемдеу бір ауысымда емес, көлемде көрінеді.
Тексерулер мен шағымдар
Супервайзердің аралауы, фотоесептер, шағымдарды талдау және шарт бойынша айыппұлдар. Жүріс логтары мен тазалау карталары қолмен тексерудің бір бөлігін алмастырады және тапсырыс берушіге ауызша уәделердің орнына түсінікті көрініс береді.
смета есептелмейтін бес параметр
Жабдықты жеткізушімен сөйлеспес бұрын осы деректерді жинаңыз — олар парк конфигурациясын да, инвестицияның қайтарылу мерзімін де анықтайды.
- Аудан және жабын түрі Керамогранит, құйылмалы еден, кілем және бетон әртүрлі техника мен әртүрлі жүру жылдамдығын талап етеді.
- Кесте және жүктеме Түнгі ауысымдар, келушілердің қатысуымен жұмыс істеу, іс-шаралар арасындағы терезелер — тәулігіне қанша рет жүру саны осыған байланысты.
- Тазалау сағатының құны Тек оператордың жалақысы емес, салықтарды, арнайы киімді және бос тұру уақытын қоса алғандағы толық мөлшерлеме.
- SLA талаптары Нысан тапсырыс берушісімен жасалған шарт бойынша кезеңділік, қабылдау критерийлері және айыппұлдар.
- Ғимарат инфрақұрылымы Розеткалар, зарядтау аймақтары, лифтілер, табалдырықтар, өту жолдарының ені және телеметрия үшін интернет сапасы.
іске қосылғаннан кейін сметада не өзгереді
Бюджет баптары бойынша салыстыру. Бағыттың ауысуы тұрақты, шамасы — нысанға байланысты.
- еңбек Ашық аймақтарды қолмен ылғалды тазалау Робот кедергісіз өтетін маршруттарда көлем қысқарады; операторлар қол жеткізу қиын аймақтарға, санитарлық тораптарға және кіреберіс топтарға ауысады.
- еңбек Түнгі және алмастыру ауысымдары Маршруттардың бір бөлігі автоматты түрде жабылған кезде алмастыруды жоспарлау оңайырақ; түнгі үстемеақылар жұмыс шынымен қолмен атқарылатын жерлерде қалады.
- техника Су және жуғыш концентрат Датчиктер бойынша мөлшерлеу шығынды теңестіреді; шағын алаңдарда ақшалай эффект шамалы, ірі алаңдарда — байқалады.
- техника Парктің амортизациясы және қызмет көрсету Жаңа тұрақты бап: сервис, шығын щеткалары, батареяларды ауыстыру. Оны алғашқы бұзылу фактісі бойынша емес, бірден жоспарлау керек.
- бақылау Аралау және фотоесептер Тексерулердің бір бөлігін тазалау карталары мен жүріс журналы алмастырады; супервайзер бүкіл нысанды аралауға емес, ауытқуларды талдауға уақыт жұмсайды.
- бақылау Шағымдар мен наразылықтарды талдау Даулы жағдайлар маршрут жазбалары мен нақты аймақты тазалау уақыты бойынша шешіледі — хат алмасудың орнына дәлел.
Үлкен тегіс алаңдарда тазалауды автоматтандыру ең жылдам өтеледі — онда робот дерлік тоқтаусыз жұмыс істейді.
робот-еден жуғыштардың өтелуі қалай есептеледі
Формула қарапайым, бірақ тек толық деректер болғанда ғана әділ: қайтару мерзімі — бұл жабдықты иелену құны, тазалауға жұмсалатын бұрынғы және жаңа шығындар арасындағы айлық айырмашылыққа бөлінген. Алымында — техника бағасы, монтаждау, персоналды оқыту, сервистік келісімшарт және бірінші жылға арналған шығын материалдарының қоры. Бөлімінде — еңбек пен шығын материалдарынан үнемдеу, сонымен қатар бақылау мен айыппұлдарға жұмсауды тоқтатқан қаражатыңыз.
Тәжірибеде басшылар екі сценарий бойынша есептейді. Сақ сценарий минималды үнемдеуді және максималды сервистік бюджетті алады — ол мерзімнің жоғарғы шегін көрсетеді. Жұмыс сценарийі сіздің қалаңыздың нақты тарифтерін және нысан бойынша ауысым кестесін пайдаланады. Сценарийлер арасындағы айырмашылық әдетте формуладағының өзінен маңыздырақ, өйткені ол есептеудің қай жерде болжамдарға негізделгенін көрсетеді.
Тапсырыс берушімен шарт есептік мерзімнен бұрын аяқталса, жабдықпен не болатынын бөлек тексеріңіз. Мобильді модельдерді басқа нысанға апаруға болады, стационарлықтары сізді алаңға байлап тастайды — бұл арифметикаға емес, тәуекелге әсер етеді.
есептеуді төрт қадаммен қалай дайындау керек
-
Нысан бойынша фактілерді жинаңыз
Жабын түрлері бойынша аудан, жұмыс кестесі, адамдар үнемі жүретін аймақтар және техника физикалық тұрғыдан өте алмайтын орындар.
-
Сағаттық құнын есептеңіз
Жалақы, салықтар, арнайы киім, инвентарь, нысанға дейінгі көлік және жолға кететін уақыт — бұл тек жалақы емес, толық мөлшерлеме.
-
Парктің екі сценарийін салыстырыңыз
Мысалы, түнгі ауысымға арналған бір үлкен машина мен күндізгі уақытта жұмыс істейтін екі шағын машина. Екеуін де есептеңіз.
-
Тапсырыс беруші алдында сандарды қорғаңыз
Тазалаудың жаңа режимі SLA-ға қалай әсер ететінін көрсетіңіз: кезеңділік, қабылдау критерийлері және ауытқулар болған жағдайда не істейтініңізді түсіндіріңіз.
сметада көрсетілмейтін нәрселер
Сандар бәрін сипаттай алмайды. Робот жөндеуден кейінгі үйіндіні тазаламайды, баспалдақ алаңын жумайды және бір минуттан кейін жиналыс басталатын келіссөздер бөлмесінде адамның орнын баса алмайды. Тазалауды автоматтандыру болжамды маршруттардағы тұрақты рутинаны алып тастайды — қалғаны адамдардың мойнында қалады, мұны да ауысым жоспарына енгізу керек.
Іске қосылғаннан кейінгі алғашқы апталарда есептеуден ауытқулар болуы мүмкін: маршруттар нақтыланады, қызметкерлер үйренеді, аймақтар арасындағы ауысулардағы қиындықтар анықталады. Бұл кезеңді экономикалық сәтсіздік ретінде емес, баптау кезеңі ретінде жоспарлаңыз.
Және соңғысы: деректермен растауға болмайтын үнемдеу келіссөздерде жұмыс істемейді. Жүрістер журналы мен тазалау картасы — бұл есеп беру үшін есеп емес, ғимарат иесіне фактілермен келуге арналған құрал.
есептеу алдында не сұрайды
Нысан басшысымен алғашқы кездесуде жиі туындайтын сұрақтарға қысқаша жауаптар.
Өтелу мерзімі әдетте қандай кезеңге есептеледі?
Нысан бойынша келісімшарт мерзімімен сәйкес келетін кезеңге есептеледі — көбінесе бір жыл, кейде екі жыл. Егер келісімшарт қысқа болса, есептеуге техниканы басқа алаңға ауыстыру мүмкіндігі енгізіледі.
Қызметкерлерді қысқартпай, басқа жұмысқа ауыстыруға бола ма?
Бұл ең жиі кездесетін сценарий. Адамдар қолмен жұмыс істеуді қажет ететін аймақтарға ауысады: санитарлық тораптар, кіреберіс топтары, келіссөздер бөлмелері, жергілікті ластанулар. Тазалауды автоматтандыру әрқашан ауысым санын емес, міндеттердің бөлінуін өзгертеді.
Бұрын болмаған қандай шығындар пайда болады?
Сервистік қызмет көрсету, щеткалар мен падтарды ауыстыру, уақыт өте келе — батареялар. Сонымен қатар, маршруттарды қадағалайтын және ауытқуларды талдайтын қызметкердің уақыты. Бұл жолдарды сметаға бірден енгізген жөн.
Бұл клинингтің SLA және KPI көрсеткіштерімен қалай байланысты?
Тікелей. Жүрістер логтары мен тазалау карталары аймақтар бойынша өлшенетін кезеңділікті береді, демек — жұмысты қабылдау кезінде және даулы жағдайларды талдау кезінде дәлелдер болады. Бұл келісімшартта қарастырылған айыппұлдар тәуекелін азайтады.
Егер нысан шағын болса, неден бастау керек?
Бір маршруттан бастаңыз — мысалы, сауда залын кешкі тазалау. Осылайша сіз бүкіл ауысым кестесін бірден өзгертпей-ақ, есептеуді нақты деректермен тексересіз.
нысаныңыз бойынша экономиканы есептейік
Ауданын, жабын түрін және тазалау кестесін жіберіңіз — біз автоматтандыру қай жерде нәтиже беретінін, ал қай жерде қолмен жұмыс істеу тиімдірек екенін талдап, екі сценарий бойынша есептеуді көрсетеміз.
- мекенжай ул. Кунаева 12/1, БЦ «Изумрудный квартал», офис 405, Астана, 010000
- телефон +7 7172 55 89 24
- пошта info@lofehuw.com
- жұмыс уақыты Дүй–Жұм: 09:00–18:00